#11 Sanierung Betriebsgebäude Zuschuss im Bestand

00:00:00: Music.

00:00:07: Hallo der neuen Folge vom fördermittel Podcast und dieses mal ein PRAXISFALL PRAXISFALL ERFOLGREICH aus dem Handwerksbereich und war zum Thema

00:00:17: der Bundesförderung energieeffiziente Nichtwohngebäude hier ist es ein Zuschuss für ein bestehendes Gebäude und wir können uns gleich mal um einen kleinen Zuschuss Volumen von 250000 € weil es da inzwischen 50% maximal gibt

00:00:31: für die Sanierung eines bestehenden Gebäudes und das hören wir dann gleich.

00:00:38: Wer ist Mister fördermittel Buchautor Vortragsredner Moderator seiner eigenen Fernsehsendung zum Thema fördermittel und Geschäftsführer der Federkonstante.

00:00:49: Mit seinem Team berät der kleine mittlere und große Unternehmen rund um die Themen fördermittel Fördergelder und Zuschüsse in diesem Fall.

00:00:59: Bekommen Sie wertvolle und entscheidende Informationen wenn es um die Themen Investitionen Innovationen und Wachstum in Unternehmen geht.

00:01:07: Über 25 Jahre Erfahrung mehrfache Auszeichnungen als fördermittel Experte mehrere Milliarden Euro betreutes Investitionsvolumen und über 11.000 Unternehmensprojekt.

00:01:19: Davon können Sie jetzt profitieren hier ist der fördermittel Podcast mit Kai schimmelfeder.

00:01:26: Bist doch nicht hervorragend ich bin wieder begeistert was der tippt erzählt übrigens ziehe hier an großen Dank an den Sprecher der Geschäftsführer von Hamburg 1 Silberschwert bin dankbar und stolz dass du natürlich

00:01:37: solche hasporter und Unterstützer haben ohne dass diese auch Podcast gar nicht überhaupt realisiert werden könnte hier noch mal Dank zwischendurch an alle meine Mitarbeiter an alle meine

00:01:47: Inner Circle Bereich an alle unsere Kunden das hoffe ich stört sie nicht ich bin sehr dankbar dafür,

00:01:54: unte wäre ohne diese Menschen gar nicht da wo ich bin eine Familie habe ich ja durch in meinen Gedanken falls Sie gedacht habe denn ihre Familie die kommt immer als erstes,

00:02:04: PRAXISFALL im Bereich Zuschuss Sanierung bestehender Gebäude also gleich mal zu Anfang es gibt er Bundesförderung energieeffiziente Nichtwohngebäude,

00:02:13: das können sich hier und da auch schon mal irgendwo auf irgendwelchen Sachen sehen wir haben das auf YouTube auch schon mal bearbeitet wir haben das auch schon im Fernsehen in meinem fördermittel Magazin habe das auch schon mal bearbeitet.

00:02:23: Viermal der Bereich der teilt sich in drei Bereiche also sie können Neubau Zuschuss bekommen.

00:02:29: Dann ist der Zyklus Zuschuss nur 22,5% das heißt nur 8 Uhr verrückt ja 1 € Gebäude Neubau 225000 Euro Zuschuss.

00:02:41: Ja man schiebt schon manchmal zu großen Zuschuss jetzt mal was anderes und zwar ein bestehendes Gebäude weil davon haben wir,

00:02:48: zehntausende und deswegen gibt's dieses Förderprogramm auch hat das mit Nachhaltigkeit zu tun das meiner man einem anderen Podcast als wenn sie fragen warum gehst du wie Zuschuss,

00:02:57: ist jetzt nicht unser Thema nutzen Sie einfach diesen Zuschuss wenn Sie ein bestimmtes Gebäude haben

00:03:00: und dann gibt's natürlich auch noch Einzelmaßnahmen in bestehendem Gebäude also es gibt drei Hauptbereiche von diesem Nichtwohngebäude Förderprogramm ist alles mit Zuschuss geregelt es gibt es zum Einteilung mit Direktzuschuss und Zuschuss heute machen wir das

00:03:15: in einem

00:03:15: Tilgungszuschuss Verfahren an Förderkredit und der dazu machen wir auch gleich denn die Details also dieses Programm hat einen maximalen Tilgungszuschuss von 2000 € pro Quadratmeter.

00:03:28: Kann ich bitte formal bevor das Bild und Handwerksbetrieb auf einem Grundstück ehemals

00:03:36: am Rand der Stadt die Stadt ist gewachsen und jetzt ist er auch schon gar nicht mehr Qualm Gewerbegebiet und das ist schade dass einige meine würde ich sagen und

00:03:46: dass sie mich als klar wir können hier wachsen am Standort auf meinem Grundstück.

00:03:52: Und das erste was er macht ist das Verwaltungs und Betriebs Gebäude zu sanieren es ist schon eine 20 Jahre alt.

00:04:00: Würden ja gekommen 20 Jahre doch nichts gemacht trotz dass eine selber Handwerker ist aber das ist ja nur so die Schuhe,

00:04:07: das noch ich glaube heißt der Schuster und dann einen leisten dann schlecht essen aber jetzt ist der Zeitpunkt, Mensch wenn so ein Hund zu und er Tilgungszuschuss gibt und der ist maximal 50%.

00:04:18: In das bestehende Verwaltungsgebäude er hat auch noch eine Halle.

00:04:22: Und so eine überdachte Einheit für seine das Messer K Betrieben sanitär-heizung-klima für seine Transporter die Daumen geht's nicht es geht nur das Verwaltungsgebäude dann 80 Mitarbeiter oder zu sagen.

00:04:35: Einen Kontakt und Abteilung ist heißt also da ist vorne wie man früher sagten Konturen Eingangsbereich zwei Büroeinheiten eine eigene Buchhaltung 1 Marketing angezeigt Abteilung der eine Computerteile eigene IT Bereich oder sind da schon ein paar sie durch fast 80 Quadratmeter Innenfläche

00:04:51: mitten im Meetingraum und alles was man so hat der ist halt auch schon nett 20 Jahrmarkt kann er was vorweisen sonst um das kümmern wir uns jetzt und was da passiert.

00:04:59: Das Bestehen des Bundes also saniert werden er ist früh zu uns gekommen da gab's diese Frau doch noch gar nicht diese Förderung besteht erst am 1. Juli 2021

00:05:10: und das Brett ist bei uns auf dem Tisch gekommen im August 2020.

00:05:16: Und da wussten wir aber auch schon dass es diese Veränderung gibt das jetzt kein Geheimwissen wenn man sich mit dem Thema beschäftigt also als fördermittelberater da hat man viele forecast also viele Vorinformation denn die Förderstellen wollen ja auch noch der Markt 1 überrascht wird.

00:05:30: Und deswegen versuchen natürlich viele große fördermittelberater Gesellschaften dazu animieren oder überhaupt zu informieren Markt sind von mir dass es dann Erinnerung geben wird früher gab es drei verschiedene Programm heute gibt es ein zusammengeführt lange Rede kurzer Sinn

00:05:43: geht also bisschen das Gebäude

00:05:45: die Gesamtinvestition waren ursprünglich mal 300000 € ist dann gestiegen als das mit dem Architekten zu Ende geplant wurde was alles gemacht werden sollte das gesamte Gebäude sein einmal durch saniert werden auf neuesten Stand der Technik zum Thema Energieeffizienz.

00:06:00: Nebenbei auch noch neue Verkabelung rein und nach Computer soll aber das jetzt heute nicht das Kernthema wir mal heute die Effizienz Zuschuss.

00:06:08: 500000 € von 600000 € Gesamtsanierung waren förderfähig nach diesem Förderprogramm.

00:06:14: Und 100000 € nicht förderfähig ist meine Siri es gibt nicht förderliche Teile.

00:06:19: Ja wenn die so ein schönes Gebäude sanieren da gibt's ne Liste für was ist förderfähig was ist nicht förderfähig für den Bereich der zu bezuschussen.

00:06:27: Denn der Zuschuss für geschenktes Geld vom Staat und zwar für die energieeffizienten Teile der Sanierung oder Bereiche des bestehenden Gebäudes und die neuen Kabel,

00:06:36: Und Kabelschächte für die Kabel alleine die war nicht förderfähig in diesem Förderprogramm die gibt's noch einmal im Förderprogramm deswegen wie viel Macht es hier kurzes weil der digiti energetische teils so das Ziel war 245 rot zu bekommen auf den förderfähigen teil.

00:06:50: Aber gleichzeitig sagt ja Mensch ist schon wieder,

00:06:53: selbstgemachte bei uns im Hause und ich war nur dabei haben das mal angehört was er nicht geplant werden soll ich mal generell noch so ein paar,

00:07:01: bräuchte selber am beleuchten aller die Polkern bei uns hat er schon vor kalkuliert und der nicht förderfähige Anteil von 100000 € sollte auch finanziert werden der hat es auch ein Gewitter.

00:07:11: Ganze Menge Prüfung 80 90 Leuten Mitarbeiter dann schicken Sie mir Cashflow aber das Mensch kriege ich das ganz ehrlich in einem Setting durch.

00:07:19: Gesagt getan 600000 € Gesamtfinanzierung der Zuschuss zur Sanierung des 150000 €.

00:07:27: Dass die 50% auf den förderfähigen Anteil.

00:07:30: Die Einzelmaßnahmen chillig jetzt dir nicht auf die Liste ewig lang kann ja vorstellen in ganz besondere Gebäude sanieren und der nicht förderfähige Anteil ist Ausfahrt 50000 € oder was auffüllen wundern ist und die andere Hälfte von den 50er von 100% auf 50%

00:07:44: und wären das ganze mit einem zweiten das ist ganz ist ein Förderkredit verpackt für einen effizient die Sanierung bestehender Gebäude,

00:07:52: und der nicht förderfähige Anteil haben den zweiten fördergerät genutzt und jetzt für sie ein weiteres wie man so schön sagt learning,

00:08:00: dieser Zuschuss den gibt es auf zwei Arten.

00:08:04: Die eine Variante ist in einem Förderkredit ist der Zuschuss für die Regie effiziente Sanierung.

00:08:12: Dann hat er kein Eigenkapital reinzubringen hat zwar Sicherheiten zu liefern und sowas alles was ist natürlich klar und Karin 2. Förderkredit nehmen kein Problem ja dann musst du mir nicht beachtet also also dein zur Regelung für.

00:08:25: Handicap ist.

00:08:26: Einfache hatte den Tilgungszuschuss damit gewesen der Tilgungszuschuss in diesem Programm wird am Ende der Laufzeit abgezogen lauft hat here's 10 Jahre.

00:08:36: Die 250000 € Zuschuss werden von der Gesamtsumme 500000 €.

00:08:42: Abgezogener Sie rechnen sich einfach aus die 500000 € ist der Gesamtkredit.

00:08:48: Tinder Laufzeit macht ohne Beziehung zu berücksichtigen 50000 € pro Jahr Tilgung,

00:08:53: 10 Jahre 50000 € sind 500 € der Zuschuss ist 150000 €.

00:08:58: Das entspricht wenn man das durch Jahre teilt hinten abgezogen gegen die Tilgung setzt pro Jahr Tilgung 50000.

00:09:07: 50000 € der Tilgungszuschuss von hinten,

00:09:10: was passiert genau die fünf Jahre von den Zehner letzten 5 Jahre von anziehen wird nicht getilgt in ersten fünf Jahren Tic Theater natürlich die 1000 500 pro Jahr und ab dem 6 natürlich der gar nichts mehr und hat noch die zünden,

00:09:21: soll es ja doof am Ende sei ja dass die Variante 1 quasi mit diesem Programm auf der Förderung das macht aber auch schon viel aus warum.

00:09:30: Deaktivierung in der Buchhaltung bleibt genauso bestehen Abschreibung bleibt auch bestehen,

00:09:37: warum starb Ada besprochen werden ja wir waren keine Steuerberatung hier im Keller disclaimer ja ist auch keine Empfehlungen von einer zu machen und ganz im Gegenteil wir arbeiten auch noch mit dem Steuerberater zusammen des Kunden,

00:09:47: man kann auch nicht haben fragen Sie uns dann fahre ich hinein oder auch zwei oder zehn in Deutschland da wir haben da schon paar tausend Zugriffe

00:09:53: damso alten die wir jetzt auch nichts Besonderes oder nur dass sie merken Käse müssen da nicht alleine durch das können wir gemeinsam machen wenn Sie möchten oder Sie haben all ihre Settings und ging das durch der förderkind in Ergänzung der wurde gleich auf 10 auf 5 Jahre refinanziert.

00:10:07: War noch mal 20000 € Tilgung pro Jahr das ist alles okay.

00:10:10: Tintag jemanden für 1,8% oder was und für den für den 100er und für die 250 und e152 wager Lager bei 1,17 also also am Rahmen und was passiert jetzt weiter.

00:10:24: Die andere Variante zu erklären möchte ich noch hin packen und zwar gibt dann auf der Altersklasse bei Hausbank es gibt auch noch Verfahren gleiches Programm.

00:10:33: Gleiches Programm nur andere Förderstelle da ist das so dass sie oder wenn der Kunde gesagt hätte Hey ich habe hier 500.000 will ich selber rein pumpen,

00:10:42: dann wäre das Ganze auch im gleichen Programm mit dem Zuschuss gelaufen der tut das wäre aber anders in der Höhe aber hätte ihn sofort bekommen fest wenn Sie selber die Variante ziehen sagen die 5000 € zeige Osman cash,

00:10:54: oder auf ein Rücklage möchtest du schon geplant habe dann könnte man den anderen Antrag stellen und dann wird nur ein Zuschuss beantragt.

00:11:01: Und zwar nicht Erziehung sondern als Investitionszuschuss zu der sanierten Sanierungsmaßnahme das heißt der Weg ist nicht wie beim ersten Fall über die Hausbank.

00:11:10: Ungleichem Fahrradrahmen.

00:11:13: Wird es über das Bundesamt für Ausfuhrkontrolle laufen das ist das eine Förderschule brauchen wir nicht merken sonst ist nur dass sie merken RH hat nichts mit der Bank zu tun.de es gibt nämlich e-Ton Zuschuss zum gleichen Programm.

00:11:22: Nur dann müssten die ja selber die 500000 € auf den Tisch legen sie können dann trotzdem noch mit ihrer Hausbank ihren 100000 finanzieren können auch noch machen oder die auch aus dem Cashflow machen also ganz viele Varianten,

00:11:32: entscheidend was sie möchten am Ende untersuchen werde aber dieses Mal habe ich den Vater Kind genommen

00:11:38: war doch noch andere müssen schon geplant waren der wollte ja gesagt expandierende wollte noch neues Grundstück dazu packen auch noch mal ein Hektar dazu kaufen 10000 Vertrag und da sollte auch Immobilie drauf und dafür dass ein Cashflow schon zurückgestellt von fast 4 Millionen aber der hatte Güte,

00:11:50: Sonntag offen zu sagen ist ja sag mal so direkt ja genug Geld und Sex für die war gut und Fall okay.

00:11:57: Unterkünfte auch aber gedacht Mensch wenn ich diese Maßnahme so machen passt das und nie war jetzt nicht wichtig dass er vorne Zuschuss bekommen sondern dass er einfach die gesamte Maßnahme quasi zu 50 %

00:12:08: Zuschuss bekommt und ihm war

00:12:10: egal wann der Zuschuss kommt es sicherlich sinnvoller Geld genommen die Variante wäre ja auch gewesen hätte ich dafür Geld selbst aufs Konto gepackt hätte alle Maßnahmen zahlt er davor ein Antrag gestellt weil das bei der BAFA angemeldet hätten dann in Zuschuss bekommt erst dann kleiner.

00:12:22: Wie sind die kleine aber dafür ist der Zuschuss sofort mit der Maßnahme in der Umsetzung auf dem Konto des Kunden die merken also erst entscheiden strategisch wie soll das eigentlich aussehen wo sie da hin wollen.

00:12:35: Das Fangen wir auch immer unsere Kunden und Zusagen ja welchen Weg wollen sie ja nicht gehen,

00:12:40: jetzt merken sie schon warum denn wir anders in der Fördermittelberatung die denken halt viel weiter voraus ergreifen viel mehr Erfahrung zurück und auch auf die Sachen die nicht gut laufen,

00:12:48: gerne auch Kunden die Sachen nicht hätte gerne so dann machen die das so und seine Schimmelfeder oder hat Volker der das auch macht er dann ja sie hatten recht wenn das nur so anders machen sollen wir sagen ja nichts Schlechtes.

00:12:58: Hätten wir davon ja da wir nicht auf Stundenhonorar arbeiten sondern auf oder die codium dazu sprech da arbeiten wir erfolgsbasiert das heißt denn sie nicht erfolgreich sind kriegen wir kein anderer.

00:13:07: Das war nur ein Teil Hannover aber wir leben davon dass ihr erfolgreich werden wir vermitteln nichts und deswegen bitte ich Sie einfach wenn wir schon so was sagen unsere Zeit unseres Hosen einsetzen nutzen Sie es einfach,

00:13:19: rechnest auf ihr in desperate runter erste alles was wir sagen immer kann E-Mail-Beratung das sind alles Impulse auf PRAXISFALL wenn sie ein eigenes Projekt haben,

00:13:28: kann dieses mit ihren Leuten durch und wenn Sie Fragen haben gerne bei uns aber.

00:13:32: Eigene Verantwortung sie mache das selber können Sie auch machen aber nutzt es auf jeden Fall sonst wird man selten auf zurück zum,

00:13:40: Portier zum Thema PRAXISFALL die Rückzahlung ist also von denen 600000 € R350,

00:13:48: wir hatten ja 500.000 Maßnahme 100.000 nicht förderfähige Einheiten Gesamtvolumen 600000 € 250.000 aus der Zuschuss alles die Rückzahlung von der 50000 €.

00:14:00: Das ist im Durchschnitt alleine pro Jahr 25000 Euro weniger Belastung.

00:14:05: Wenn doch die Nachricht war dass sie eine fünf Jahres Finanzierung Vorname der Tilgungsanteil drinne seit der hat ja pro Jahr 50000 € nachher ab dem 6 Jahr.

00:14:14: Ich weiß nie wieder sehen aber für mich ist das mindest also es fast ein ganzer Mitarbeiter im Innenbereich für 50000 €.

00:14:21: Das heißt alleine diese Maßnahme wird sie schon zum Wachstum bringen wenn sie richtig beantragen weil sich mehr Mitarbeiter bei gleicher Kostum das Verhältnis Stärke leisten können.

00:14:31: Die machen das gleiche wie vorher.

00:14:34: Schlingpflanzen die 1000 € vom Staat sind das Vega noch nachhaltiger dass der eigentliche Ursprung dieses Programms dass man nachhaltigen Immobilien darstellt haben der 100% saniert Immobilien binderwirt Steigerung.

00:14:46: Das ist ja wieder wie neu.

00:14:48: Digitale Vernetzung gewollt habe ich angesprochen da Weihnachten neue Kabelkanäle und die ganzen groß Kabel eingepackt und extra die hatte dann so das ist kein perfekter die irgendwie ist der tippi toppi.

00:15:00: Muss man sich mal überlegen warum sollten Sie den Zuschuss nicht verwenden.

00:15:04: Das ist ja das erwachsenes Verlagerung aber also das im Thema PRAXISFALL und wie kommt jetzt dahin,

00:15:12: ich möchte mal hier anfangen weil wir das jetzt in den nächsten Folgen immer auch stärker hochfahren das erstes natürlich was sind an ich ihre Ziele und Ideen für das Gebäude nadi hatte da Unternehmer schon

00:15:21: der kam früher zur uns hat dann auch noch mitbekommen dass andere Förderprogramme gibt und hat er noch den richtigen Zeitpunkt verschoben und wir haben relativ am 1. Juli schon eingereichte mir ist noch gar nicht richtig aber er war einer der erste die Zusage bekommen hat jetzt dann riesen Ansturm und der Millionen,

00:15:36: von Euros liegen schon in der Planung von von von der Förderbank da haben mich davon über 180.000 Menschen Antrag gestellt den ersten 60 Tagen.

00:15:47: Also jetzt haben wir september,

00:15:50: heute ist der 15.9 wenn diese Podcast Nummer herauskommt und das heißt wenn sie im Juli August und September noch einmal bisschen zurückhaltend waren haben wir schon 10 Wochen verloren anderen 10 Wochen weiter.

00:16:02: Sie merken Geschwindigkeit kann manchmal ein super Antrag sein also wo wir uns ja nicht hin was ist ihre Strategie und Strategie verstehen wir hier

00:16:10: es gibt dazu wegen Scan wissenschaftlichen Definition voll Begriff Strategie sagen einige so und so und so aber im Kern und alle die meisten Deutung auslegt Strategie ist das quasi Bild wie es am Ende aussehen soll,

00:16:22: vergiss nicht der Weg.

00:16:24: Das vergessen immer viel oder verwechseln auf wie ich viele Strategie ist heißt wie soll das da aussehen wo ich hin will was mache ich mit dem Mobilie was mache ich mit einem Unternehmen wo will ich hin was nicht investieren welche Ressourcen habe ich welche Märkte habe ich kann ich Wachstum generieren.

00:16:38: Und dann wird ein Konzept erstellt die man zu dieser Strategie kommt und dass wir wiederum taktische unterstütze und vorher heißt es halt Planung Planung Plan.

00:16:47: Das hatte ich nur dass sie mal gehört haben aha man geht nicht einfach mal an wohin gestellten Antrag und es wird schon irgendwie klappen und 5 Minuten nein man nimmt sich planerische Vorleistung also Zeit,

00:16:57: was ist die Vorbereitungsphase,

00:16:58: Gruppenphase für die Maßnahme und die früher sich Gedanken machen desto mehr können Sie auch in der Ressourcenplanung für fördermittel einsetzen rum sie merken ja,

00:17:08: wenn ein Förderprogramm 107 startet dann den ersten sechs Wochen 122 oder und ein Klavier zu 81 alles ist also ein

00:17:15: unglaublich jetzt alle Anträgen 120.000 mein letzter Stand 380000 waren 10 in der Brust.

00:17:21: Na ja die Förderschule baut in die einfach mal Mitarbeiter auf und dort haben wir verpasst dann so Wartezeiten und solange du keine Zusage haben kann sie nochmals andere starten.

00:17:30: Also der frühe Vogel fängt den Wurm und der schnelle frisst den großen oder auch den langsam.

00:17:37: Das zum Thema hier mal PRAXISFALL erfolgreich umgesetzt.

00:17:43: Diesmal energieeffiziente Sanierung von bestehen Gebäuden die merken es muss nicht mal rocket-science sein einige sein größter Fall langweilig der Fall,

00:17:51: das ist aber ganz viel im Bestand arbeiten,

00:17:54: Jazz in bestehenden Gebäuden bestimmt oder nehmen es musste ich ins Dasein es muss nicht Facebook sein es muss keiner Marsmission sein also sie merken willkommen im Club.

00:18:03: Die meisten Unternehmensinvestitionen sind im bestehenden operativen.

00:18:10: Das solls gewesen sein auf diesen PRAXISFALL wir uns ja nächsten Folge weiter und ich verabschiede mich hier wie immer mit dem bisschen.